厉害了肥西!18大重点项目集体开工!百大物流园来了!放风价1.1万/㎡起!入手肥西品质盘!

重磅!肥西18个重点项目开工!
百大肥西农产品物流园来了!
交付在即!国庆前肥西这些重点项目竣工!
放风价1.1万/㎡起买肥西房!
NO.1 | 壹
肥西18个亿元以上重点项目开工!百大肥西农产品物流园在列!
肥西实力爆棚!昨日,肥西县18个亿元以上重点项目集中开工!
7月22日, 2019年肥西县重点项目暨合肥百大肥西农产品物流园项目集中开工仪式举行。县领导、合肥百大集团领导、有关乡镇(园区)负责人参加了开幕仪式。
据了解,此次集中开工的18个项目,涵盖了智能制造、现代物流、物联网、新材料、新能源等诸多领域,总投资达117.7亿元,投资体量大、技术含量高、经济效益好,契合高质量发展要求,符合肥西产业发展定位,对进一步推动肥西高质量发展必将起到极其重要的促进作用。
合肥百大肥西农产品物流园也在列。项目位于肥西县严店乡工业园,由合肥百大肥西农产品物流园有限责任公司建设运营。项目总投资45亿元,占地面积约1391亩,其中一期投资22亿元,占地面积约743亩,总建筑面积74.31万㎡。
百大农产品物流园区项目建设内容包含:水果、水产品交易中心,综合交易中心,加工配送冷链物流中心,配套服务商业、住宅。该项目属“菜篮子”民生工程,与百大周谷堆农产品市场共同为周边2000-3000万人口的特大型综合城市群的农产品供应提供双核保障。2019年,计划水果、水产品交易中心及商业和住宅一期开工建设,完成投资7.7亿元。
NO.2 | 贰
学校、道路、政务中心!
国庆前肥西这些重点工程竣工!
近年来,肥西各项配套资源不断落位,区域发展也渐渐步入快车道。在今年的国庆节前,肥西县有这些重点工程将竣工投入使用。
多所学校即将竣工验收
位于肥西县产城融合示范区境内的董岗中心校、产城幼儿园和花岗街道幼儿园等3个项目,已竣工移交。西园新村小学翡翠分校和桃花工业园小学两项目,主体工程基本完工,正在进行室外装饰装修和道排等附属工程施工,计划9月1日正式开班招生。
西园新村小学翡翠分校位于云谷路与滨河北路交叉口,总建筑面积约22000平方米,包括教学楼、办公综合楼、艺体楼、食堂、风雨操场及地下车库等,建有36个班级,学生指标1620人。
西园新村小学翡翠分校效果图
桃花工业园小学位于金寨南路与照山路交口处,总用地面积43604.8平方米,总建筑面积26666平方米,其中地上建筑面积15602平方米,地下建筑面积11064平方米。建成后,可提供标准班级48个,可容纳2160个学位,建成后能有效破题大桃花片区学校布局不均衡的问题。
肥西县桃花工业园小学鸟瞰图
董岗中心学校位于花岗镇董岗街道,为肥西产城融合示范区安置点配套设施,建筑面积1.04万平方米,设计36个标准班级。
董岗中心校效果图
政务“三中心”计划国庆前使用
肥西县残疾人综合服务中心、肥西县“三中心”等工程已完工,正在办理移交手续,计划“十一”前投入使用。
肥西县“三中心”(政务中心、联合接待中心、矛盾纠纷联合调处中心)工程项目位于灯塔路与乐平路交口的西南侧,规划总用地面积8271平方米(约12.4亩),总建筑面积为14842平方米,主要建设内容包括:1栋地上4层、地下1层的办公楼及室外道路广场、给排水、供配电等配套工程。
“三中心”项目
将三个为民服务中心放在一起办公,为肥西县首创,建成后,对方便群众办事,提高工作效率,化解矛盾纠纷,建设服务型政府等将发挥积极的作用。
多条道路国庆节前通车
今年以来,肥西产城融合示范片区、潭冲河以南片区、紫云湖片区等三大片区的市政路网规划建设速度加快。
先后开工建设的丰乐河大道(金寨路-独秀园路)、独秀园路(丰乐河大道-李陵山路)、李陵山路(金寨路-独秀园路)、纵川路(金寨南路-杭埠河大道)、青年北路延伸段(珍珠路-翡翠路)等一批道路工程,计划在国庆节前将陆续竣工通车。届时,合肥主城西南区域路网将更加完善,市民出行将更加便捷。
NO.3 | 叁
多个纯新盘来袭!
放风价1.1万/㎡起买肥西住宅!
经济的发展,配套的完善,让肥西县人居价值不断提升。据不完全统计,目前在售新房项目共计8个,待售纯新盘项目共有4个,新房供需关系相对平稳。目前,已有中海、高速、融创、城建、祥源等品牌房企在此开发,县域新房主力价格在1.3-1.6万/㎡。
纯新盘方面,北雁湖畔神盘中海嶺湖湾预计于本月底首开。中海嶺湖湾预计首开9栋高层+2栋小高层+5栋洋房,高层94㎡、109㎡,小高层120 ㎡,洋房115㎡、126㎡,共计约800套房源。截止目前,项目没有价格备案,高层放风价14800元/㎡,洋房放风价17800元/㎡,在北雁湖板块内有绝对优势。另外,项目是肥西产权,不限购,刚需和投资客意向较多,所以项目的首开热销是基本上是板上钉钉的事。
另一个纯新盘皖投国滨世家近日首次备案5栋全装修高层,共388套房源,备案均价14800元/㎡。据皖投国滨世家官方微信号透露,项目首开将以低于14000元/㎡的实际成交均价让利购房者。
据悉,项目首开户型为101-113㎡的高层,总共252套房源,目前已启动验资。项目位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东,周边有县中医院新区、合肥八中铭传中学、潭冲河湿地公园等配套设施,后期3号线延长线芮祠路站也在项目附近,出行便利。
此外,纯新盘华地翡翠公园预计也将于9月首开,高层主力户型面积在89、99㎡,市场放风价在1.1-1.2万/㎡(具体以项目备案价格为准)。
华地翡翠公园鸟瞰图
华地翡翠公园位于金寨南路与五显路交汇处,坐拥金寨南路及深圳路双主干道,未来还将对接地铁3号线(在建)、9号线(规划),交通便利。此外,项目周边大型商业综合体、美食街、小镇商业街、商务总部基地云集,随着区域内“五馆一中心”项目落地,项目周边的配套将更加完善。
华地翡翠公园区位图
结语
肥西乃是合肥发展的重点区域。政务、经开的房荒,高新、滨湖房价的高企,让不少购房者选择在肥西置业。随着一批纯新盘的入市,肥西县新房市场供需关系得到缓和。在这样一个阶段,置业肥西的门槛也会相对下降,建议刚需型购房者可以重点考虑。
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