吴川房价上涨的五大理由,今年下半年要不要在吴川买房?

谈起吴川的房价,经常会看到有网友吐槽房价太高,有的甚至说不吃不喝都买不起……
1确实,吴川的房价可以用一路飙升来概括。依稀记得,小编在两年前刚入行做房产编辑时,楼盘平均还在6、7千每平,而现如今均价普遍超8千,短短两年时间,购房者的购房门槛又提高不少。
面对这样房价,我们不经产生疑惑,吴川房价上涨的原因究竟是什么?在小编看来,无外乎以下几点:
01
地价决定房价
贵的不是房价,其实是地价。未来土地资源日益稀缺,地价越来越昂贵,注定了房子这种商品的价格必定也会随之水涨船高。但地价只是影响房价的其中一个因素。
02成本的增加
房价的成本构成,除了土地之外,还包括规划设计、各项建材、工人工资、广告宣传等费用,这些成本支出是开发商定价时必定要考虑到的成本因素。随着各项成本费用的增加,房价自然也会不断攀升。
03物价不断上涨
多年前买房的人,月供千元内即可,如今买房的人,月供动辄二三千、三四千。不是房价变贵,而是物价上涨、货币贬值,继而造成我们的生活成本在逐年增加。
04城市化发展,推动房价上涨
目前吴川正处于城市化发展的关键时期,一方面作为市政建设,在道路、学校、公共设施等配套方面大举发力,另一方面老城改造、高铁站、湛江机场等大型工程建设也在全力建设、完善。而随着城市化的发展,加上人口的自然增长,人们对于房子的需求自然会增加。而住房需求的增加和经济预期的良好,也给地产的投资注入了强大的精神动力,拉动房价上升。
05交通路网、生活配套不断完善刚刚说到了伴随吴川的城市化发展,近年来吴川市大力进行道路工程、公园等城市建设,这也意味着周边基础设施配套逐渐完善,购房群体对这些区域期待值提升,致使这些楼盘底气渐起,触发涨价。
2买房一直困扰着很多人,不同的人群有不一样的困扰。
首先你要明白买房子的用途:如果你是刚需买房,没有必要考虑其他问题,直接买就是了。看好楼盘,带好钱包,直接下手买就是了。刚需一般都是首次置业,需要考虑的就是自己的真实需要,是不是婚房,是不是成熟社区,是要买期房还是现房;要不要考虑将来孩子上学的问题……
买什么地方?区位,核心就是区位。好的区位占据城市核心位置,拥有好的配套,有商业综合体聚集,便利生活设施环绕、优质学校也比邻而建,与其他区位楼盘相比,发展潜力与升值空间也会更大,在可选的情形下,可以优先选择这种楼盘。但这种楼盘的价格也相对较高,大家要视自己情况而定。
买什么类型?从上班近一点、学区好一点、交通方便一点等方面综合选定,新房与二手房,各有各的好,如果有足够宽裕的时间,两者都看看。
关于买房步骤:按照一般决策的方法,先进行信息的充分收集,多了解多看;然后确定预算,根据手上的资金框算房价的合理接受范围,再充分的思考、讨论;最后根据自身需求选择一个相对最优方案。
关于买房时机:对于刚需族来说任何时候买房都是对的,不要想着等房价跌了买,若房价十年后跌,难道你就真的要等十年再买吗?在信息充分、充分思考、比选了最佳方案的情形下,建议该出手就出手。下半年能不能买房,机会不是最重要的,重要的是你的选择。选择这事,一是看有没有性价比,二是看购买力是否匹配得上性价比。
最后,如果想买房,那就买,不用听太多其他人的意见,多听听自己心里的想法,过几年你就会知道,买房这事听别人的意见,是最无用的。
-THE END-

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